Guardia di Finanza – Caserma “Stanisci ex Maggiolina” (Roma) | Diagnosi Energetica PREPAC – Ottenuto Finanziamento di 4,9 M€
Diagnosi energetica + pratica PREPAC end-to-end · Finanziamento ottenuto 4,9 M€
In sintesi
- Committente/Ente: Guardia di Finanza – Caserma “Stanisci ex Maggiolina”
- Località: Roma, Via della Batteria di Porta Furba 34
- Programma: PREPAC – riqualificazione energetica PA
- Ruolo Rd’A: Diagnosi energetica (audit) + gestione completa della domanda e documentazione di supporto
- Interventi proposti: involucro opaco e trasparente, sostituzione generatori, relamping LED, BACS, fotovoltaico
- Finanziamento ottenuto: 4,9 milioni di euro
Obiettivo e contesto
L’attività ha riguardato la diagnosi energetica e la predisposizione dell’intera pratica tecnica ed amministrativa per l’accesso al programma PREPAC, finalizzato alla riqualificazione energetica del patrimonio immobiliare della Pubblica Amministrazione. L’obiettivo era costruire un pacchetto di interventi tecnicamente coerente, misurabile e ammissibile, con quantificazione dei risparmi, dei costi e degli indicatori economici a supporto della domanda.
Quadro normativo e inquadramento PREPAC
Il Programma per la Riqualificazione Energetica degli edifici della Pubblica Amministrazione Centrale (PREPAC) è lo strumento attraverso cui viene data attuazione agli obblighi di riqualificazione energetica del patrimonio immobiliare della PA centrale introdotti dal D.Lgs. 4 luglio 2014, n. 102 (attuazione della Direttiva 2012/27/UE). In particolare, il quadro normativo prevede che, a partire dal 2014 e fino al 2030, debbano essere realizzati interventi di riqualificazione energetica su immobili occupati dalla PA centrale per almeno il 3% annuo della superficie utile climatizzata.
Il PREPAC opera tramite la predisposizione di un programma annuale di interventi (entro il 30 novembre) e attraverso una graduatoria delle proposte progettuali, finalizzata a selezionare gli interventi prioritari sulla base di criteri tecnici ed economici. Le modalità di attuazione del programma sono disciplinate dal D.M. 16 settembre 2016 (“decreto PREPAC”), che definisce principi generali, iter e criteri di valutazione. In attuazione dell’art. 16, comma 3 del D.M., sono state sviluppate le Linee Guida ENEA e GSE, che forniscono criteri e indicazioni operative per la predisposizione e presentazione delle proposte.
Attività svolte
- Sopralluoghi tecnici, raccolta documentale e ricognizione impianti/involucro.
- Modellazione energetica e validazione del modello rispetto ai consumi disponibili.
- Definizione del pacchetto interventi con schede tecniche, costi, benefici e verifiche prestazionali.
- Predisposizione e gestione della domanda: compilazione documentazione, allegati tecnici, coordinamento dei contenuti e supporto istruttorio fino all’esito.
Diagnosi energetica: impostazione e risultati
La diagnosi è stata condotta con approccio “tailored rating” (condizioni d’esercizio) e confrontata con una valutazione standard, ricercando coerenza tra consumi stimati e consumi rilevabili.
Il pacchetto interventi è stato impostato per massimizzare l’efficienza complessiva e ridurre i costi di esercizio, integrando interventi su involucro, impianti e sistemi di controllo.
Interventi proposti
1) Involucro opaco
Isolamento superfici disperdenti (pareti/copruture) con obiettivo di riduzione trasmittanze e dispersioni.
2) Involucro trasparente
Sostituzione serramenti con miglioramento prestazionale e fattore solare controllato, con benefici su comfort e consumi.
3) Impianti termici
Sostituzione generatori esistenti con caldaie a condensazione ad alta efficienza e adeguamenti funzionali (equilibratura/ottimizzazione distribuzione e regolazione).
4) Illuminazione
Relamping completo con tecnologia LED e razionalizzazione delle potenze installate.
5) BACS (Automazione e controllo)
Implementazione di sistemi di automazione e supervisione per migliorare la gestione (programmi orari, controllo, monitoraggio, ottimizzazione dei set-point).
6) Fotovoltaico
Integrazione di un impianto FV a copertura per autoconsumo/compensazione parziale dei fabbisogni elettrici e riduzione emissioni.
Indicatori e risultati chiave
- Servizio: Diagnosi energetica + gestione pratica PREPAC end-to-end
- Interventi: involucro, generatori, LED, BACS, FV
- KPI energetici (pre/post): EPgl,nren −71% (211,50 → 61,28 kWh/m²a) · CO₂ −70,5% (45,33 → 13,38 kgCO₂/m²a)
- Risultato: finanziamento ottenuto € 4,9 M · risparmi verificabili ex-post (monitoraggio/controllo)